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银行客户经理专业性急需提升首先，关于银保合作有哪些瓶颈的问题？杨柳表示，瓶颈同时也是机遇，目前的一些瓶颈当中也是未来需要去改进的地方，也是银保合作面临的机遇与挑战。具体而言，杨柳认为瓶颈一在于，“保险姓保”监管政策的导向下，银保渠道代销保险产品结构由短期规模为主向长期期交稳步转型，银行销售人员的专业性与积极性都亟待提高，这在一定时期，都将是银保合作面临的重要课题。银行网点的理财经理需要掌握众多的金融产品去为客户进行资产配置、承担多项业务的任务指标，面对复杂的长期交保险产品，销售一单业务可能要耗费一周甚至一个月时间去跟进客户，理财经理是否还有积极性去推介保险配置？即便理财经理出于为客户合理资产配置考虑，主动为客户配置了保险产品，那么日常需要掌握众多金融资产知识的理财经理，对保险单项产品的认知与了解也很难像保险公司人员那么深入和专业，在当前不允许保险人员驻点销售的环境下，理财经理需要在不误导、做好双录的前提下，将保险产品讲清楚、说明白，所以银行销售人员的专业性是需要尽快提升的，目前，中行已建立了对理财经理的系列培训体系，同时还将搭建线上培训平台，利用碎片化时间开展保险知识和产品的培训，快速提升银行人员自主销售能力。

“在使企业未来推出REITs信心得到增强的同时，给予它们公开市场的压力，因此可以实实在在地推动产业发展，这也相当于进一步落实产融结合，支持实体经济发展。”范熙武说。公募REITs的想象空间在储架机制的租赁住房REITs发行顺利之下，结合近期的政策，多位金融及地产界人士认为，在国内落地公募REITs是大势所趋。

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底层资产之上，由中联基金设立并管理的私募基金，通过股权+股东借款持有SPV（特殊目的实体），SPV持有n个租赁物业的项目公司；原始权益人碧桂园地产集团则通过认购私募基金出资，持有初始基金份额。然后，依据《基金合同》享有的基金份额所有权和其他附属权益及衍生收益作为基础资产，通过转让基金份额，前海开源设立并管理资产支持专项计划，再卖给市场优先级投资人，次级由碧桂园地产集团认购。